我市加快推动土地混合开发利用

本报讯（记者 张琪 通讯员 李三林）日前，记者从市自然资源和规划局获悉，我市《关于推动土地混合开发利用的实施意见（试行）》（以下简称《实施意见》）已印发实施，旨在提升土地利用效率，满足城市发展多元化需求。

随着城市建设的快速推进，传统单一用途的土地开发模式逐渐显露出局限性，难以适应产业融合、功能复合的发展趋势。此次《实施意见》的出台，正是顺应这一发展需求，通过推动土地混合开发利用，打破单一用地性质限制，为城市发展注入新活力。

《实施意见》明确，由国土空间规划确定的单一宗土地上，允许用地性质由两种或两种以上组成，同时将该宗土地用地性质分为主导功能用途和其他用途，其中主导功能用途用地占比原则上不低于70%。其他用途用地占比小于等于15%的，该用地为兼容用地。其他用途用地占比大于15%小于等于30%的，该用地为混合用地。

在支持模式上，重点支持以城镇住宅用地、工业用地和商业用地为主导功能用途的用地兼容混合设置模式。这种模式既能促进产城融合，又能满足居民生活的多样化需求，提升城市的综合承载能力。各县区可依据实际需求探索其他类型的用地兼容混合模式，增强政策的灵活性和适应性。

此外，《实施意见》还对土地供应方式、地价确定以及不动产登记等方面提出了指导意见，确保土地混合开发利用在各个环节都有章可循。通过完善的制度保障，既能规范市场行为，又能激发市场活力，吸引更多社会资本参与城市建设。

市自然资源和规划局相关负责人表示，《实施意见》的实施将为建设项目提供更多元化的用地选择，进一步增强土地用途管理的适应性和灵活性，盘活存量土地和低效用地，提高土地利用效率，为城市的可持续发展提供规划保障。