桥东东山彩橘小区高层住宅墙体瓷砖大面积脱落

本报讯（记者 王浩）日前，桥东区东山彩橘小区部分业主向本报反映，小区几栋高层住宅楼外墙瓷砖脱落情况严重，数年间屡次砸坏居民车辆，维修问题却一直悬而未决。接到反映后，记者迅速赶赴该小区进行调查。

5月26日下午，记者在东山彩橘小区看到，小区主车道右侧的五栋高层住宅相对明显。记者走访发现，这五栋楼，除9号相对完整，其余四栋外墙瓷砖均有不同程度脱落，面积大小不一，单块面积从一两平方米到十几平方米不等，其中12号楼和13号楼情况尤为严重，满是斑驳痕迹。

在13号居民楼前，单元外墙体的瓷砖脱落十分明显。一对正准备外出的老夫妇忧心忡忡地告诉记者，“这脱落的外墙瓷砖已经持续好几年了，每逢刮风下雨，我们进出都得绕着走，万一被砸到，那可是要命的事。”说着，大妈扶着老伴快步离开。在该楼一单元楼梯间，一位居住了10多年的住户向记者倒苦水，“刚开始住这儿的时候还挺好，可这几年，外墙瓷砖脱落越来越严重。不仅带来安全隐患，还严重影响了房屋的二次售卖，希望小区物业能尽快采取维修措施，保障业主安全。

在楼外单元入口处，楼梯护栏圆筒型扶手多处已被掉落的瓷砖砸扁。一位过往居民听说记者来意后，专门向记者展示当年他用手机拍下的照片，除了被砸毁损的护栏，遍地都是掉落的瓷砖碎片和水泥碎。该居民表示，物业也曾经剥落过一些存在隐患的瓷砖，但毕竟治标不治本，不是长久之计。”

走访中，12号楼墙体瓷砖脱落现象比较严重，南向墙体瓷砖从一楼就出现脱落现象，各楼层外墙都有不同程度破损，裸露墙体与瓷砖墙面形成色差。路过的居民黄先生感慨道，“小区已有10多年历史，出现老化问题确实难以避免，但这外墙瓷砖脱落，实在让人担惊受怕。这小区居民多，要是砸到人，尤其是老人和小孩，后果不堪设想。大家真心希望物业排查能更仔细，最好全面整修外墙，让大家住得安心。”

5月27日上午，记者来到小区物业办公室，与物业公司赵经理电话沟通后得知，外墙瓷砖脱落问题已持续数年，物业虽多次进行临时修补，但始终无法从根本上解决问题，其主要症结就卡在住宅专项维修资金的动用上，除了申请流程复杂，还需要业主表决通过。不过值得欣慰的是，在办事处和社区的积极协调下，物业公司已经多次走访业主，目前已初步制定了12号楼外墙面维修方案。当日下午记者截稿前，物业经理通过微信告诉记者，他们已经将关于使用住宅专项维修资金对12号楼改造的情况进行了公示，没有特殊情况将于6月初开始施工。本报将持续关注此事进展。